Planlanan alanların imar yönetmeliği'nin 5. maddesi nelerden bahsediyor?

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 5. maddesi, yapılaşma sürecinde dikkate alınması gereken önemli hususları belirlemektedir. Bu madde, bağımsız bölüm net alanları, bina yükseklikleri ve kat sayıları gibi yapısal unsurları düzenlemenin yanı sıra, afet alanları üzerindeki inşaat yasaklarını da içermektedir. Böylece, güvenli bir yapılaşma ortamı yaratılması hedeflenmektedir.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 5. maddesi aşağıdaki konuları kapsamaktadır:

Bağımsız Bölüm Net Alanı: Bağımsız bölüm içindeki otopark, sığınak, odunluk, kömürlük, hidrofor ve arıtma tesisi alanı, su ve yakıt deposu ve kazan dairesi gibi alanlar bağımsız bölüm net alanına dâhil edilmez.

Kat Adedi ve Bina Yüksekliği: Yeni yapılacak binalarda uygulama imar planında veya planda belirtilmemişse bu Yönetmelikte gösterilen kat adedi veya bina yüksekliği aşılamaz. Hiçbir koşulda hava mânia kriterleri aşılamaz.

Kademelendirme: Yoldan kotlandırılan binalarda, yoldan düşük olan parsellerin arka köşe noktalarının en düşük yol kotundan 3. 50 metreden daha fazla kot farkı olması durumunda bina derinliği boyunca kademelendirme yapılır.

Afet Alanları: Taşkın, heyelan ve kaya düşmesi gibi afet alanlarında bulunan ve yapı yapılması yasaklanan alanlar ifraz edilemez ve bu alanlarda arazi takviyesine matuf tesisler harici yapı yapılamaz.

1. Bağımsız Bölüm Net Alanı: Bağımsız bölüm içindeki otopark, sığınak, odunluk, kömürlük, hidrofor ve arıtma tesisi alanı, su ve yakıt deposu ve kazan dairesi gibi alanlar bağımsız bölüm net alanına dâhil edilmez.
2. Kat Adedi ve Bina Yüksekliği: Yeni yapılacak binalarda uygulama imar planında veya planda belirtilmemişse bu Yönetmelikte gösterilen kat adedi veya bina yüksekliği aşılamaz. Hiçbir koşulda hava mânia kriterleri aşılamaz.
3. Kademelendirme: Yoldan kotlandırılan binalarda, yoldan düşük olan parsellerin arka köşe noktalarının en düşük yol kotundan 3. 50 metreden daha fazla kot farkı olması durumunda bina derinliği boyunca kademelendirme yapılır.
4. Afet Alanları: Taşkın, heyelan ve kaya düşmesi gibi afet alanlarında bulunan ve yapı yapılması yasaklanan alanlar ifraz edilemez ve bu alanlarda arazi takviyesine matuf tesisler harici yapı yapılamaz.